Descripción
-CATEGORÍA DE INMUEBLE-
Edificio Nuevo de oficinas nuevo tipo B+. Oficinas corporativas de liderazgo propio particular con diseño contemporáneo, refleja el tipo de inmueble que usted busca.
-LUGAR-
Bien ubicada, Cerca del Zócalo de Tlalnepantla, Calle privada perpendicular a Sor Juana Inés de la Cruz.
-ARQUITECTURA-
Propiedad Vintage moderno con influencia Brutalista. Diseño Moderno y Funcional de estructura de uso mixto, fachadas permiten iluminación natural y ventilación, y espacios interiores flexibles.
-USO SUELO-
Oficinas, Departamentos, almacén de menudeo, Equipamiento religioso, Etc..
-PROYECTO EJECUTIVO DE CALIDAD-
Con acabados de primera calidad, tecnología, buen mantenimiento, servicios, elevadores y estacionamientos. Se distingue por su buen gusto en sus acabados. Materiales modernos, pisos de buen nivel, iluminación LED.
-MOVILIDAD-
Ofrece excelente conectividad por estar en Tlalnepantla Centro, Estaciones de transporte público (Tren Suburbano) y servicios cercanos. Conectividad, Mario Colín, Vía Gustavo Baz, Radial toltecas, Periférico Norte Vía Bicentenario.
-CONTEXTO URBANO-
Cerca del corazón de Tlalnepantla (Zócalo, Palacio Municipal Catedral), brindando accesibilidad y prestigio. Ambiente profesional en zona estratégica con salidas rápidas a calles, avenidas y vías de alto flujo comercial y vehicular, ideal para despachos y empresas. Edificio de uso estratégico de empresario exitoso.
-DEMANDA COMERCIAL-
Zona muy activa, con alto potencial comercial y de servicios, ideal para consultorios, despachos profesionales, oficinas administrativas, Departamentos y bodegas particulares.
-DATOS-
• Superficie de terreno 120m2.
• Superficie construida 450m2.
• Planta Baja +4 niveles independientes.
-DESGLOCE DE PLANTAS-
• Cochera + 3 pisos + Penth-House.
• 2 niveles uso de suelo para oficinas 223.62 m2.
• 2 niveles uso de suelo habitacional 240.24 m2.
-DISTRIBUCIÓN-
-PLANTA BAJA-
• Superficie construida 120m2.
• Portón a control remoto.
• Garaje 4 a 6 modificable 8 Estacionamientos.
• Bodega con muros de tabla-roca 2 autos más.
• Baño completo.
• Cisterna de buena capacidad.
• Sistema de monitoreo CCTV 24/7.
• Lobby acogedor con elevador y escalera ancha.
-PRIMER NIVEL AL TERCER NIVEL-
• Superficie construida 95m2 por planta.
• Lobby acogedor, 15m2, elevador y escalera ancha.
• Cocina integral equipada con plancha de granito.
• Ventanales en ambas fachadas.
• Ventaneria tipo Komerling de doble acción.
• Piso flotado de madera de ingeniería.
• Techos altos.
• Baño completo de impecable gusto.
• Idéntico el Segundo y Tercer nivel.
• Superficie bruta de cada planta de 110m2
-PENTH HOUSE-
• Superficie construida habitable 75m2. Concepto abierto.
• Lobby acogedor, 15m2, elevador y escalera ancha.
• Terraza con pérgola de 20m2 con vista al zócalo.
• Acabados de lujo, duela de ingeniería de maple.
• Cocina integral equipada con isla y plancha de granito.
• Baño completo de impecable gusto.
• Superficie bruta de cada planta de 110m2.
• Ambiente de lujo inigualable.
-PRECIO-
Venta $13,500,000.00 MXN.
-MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA DE BAZ-
Destaca por su liderazgo económico como uno de los centros industriales y de servicios más importantes del Estado de México y del país. Su fortaleza económica se basa en una ubicación geográfica estratégica y una infraestructura industrial consolidada.
-EN RESUMEN-
Es un espacio de trabajo de alto nivel, seguro y bien conectado, aprovechando la dinámica comercial de Tlalnepantla para ofrecer una imagen profesional y funcional a sus ocupantes.
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